Maison Av du Docteur Antoine Lacroix à Le Kremlin Bicêtre

Estimation théorique

Av du Docteur Antoine Lacroix,94270 Le Kremlin Bicêtre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du Docteur Antoine Lacroix,94270-Le Kremlin Bicêtre indique un avis de valeur compris entre 659.000€ et 743.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.590€ et 7.430€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 659.000€ et 743.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kremlin-Bicêtre (94043), comprenant 24969 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-07-0730RUE CURIE4120187883180€7360€
2023-07-0730RUE CURIE4120187883180€7360€
2022-08-2419RUE CURIE41703521200000€7059€
2022-08-2419RUE CURIE41703521200000€7059€
2023-04-289RUE ETIENNE DOLET5120260990000€8250€
2023-04-289RUE ETIENNE DOLET5120260990000€8250€
2020-06-296RUE DANTON457122601000€10544€
2020-06-296RUE DANTON457122601000€10544€
2023-06-2031AV DE FONTAINEBLEAU51328033843500€29117€
2023-06-2031AV DE FONTAINEBLEAU51328033843500€29117€
2022-03-1064RUE DU GENERAL LECLERC71800823000€4572€
2022-03-1064RUE DU GENERAL LECLERC71800823000€4572€
2023-02-2463RUE DU GENERAL LECLERC3470518000€11021€
2023-02-2463RUE DU GENERAL LECLERC3470518000€11021€
2022-10-2812RUE DELESCLUZE7151103955000€6325€
2022-10-2812RUE DELESCLUZE7151103955000€6325€
2022-06-1318RUE DELESCLUZE47566745000€9933€
2022-06-1318RUE DELESCLUZE47566745000€9933€
2021-06-3021RUE DELESCLUZE6110115810700€7370€
2021-06-3021RUE DELESCLUZE6110115810700€7370€
2020-11-0423RUE DELESCLUZE476115750000€9868€
2020-11-0423RUE DELESCLUZE476115750000€9868€
2021-10-2934AV JEAN JAURES580253570000€7125€
2021-10-2934AV JEAN JAURES580253570000€7125€
2022-09-2042RUE DE CHATEAUDUN52503001650000€6600€
2022-09-2042RUE DE CHATEAUDUN52503001650000€6600€
2021-01-2236RUE MAURICE BERTEAUX6130154657141€5055€
2021-01-2236RUE MAURICE BERTEAUX6130154657141€5055€
2021-03-1241RUE MAURICE BERTEAUX5123193750000€6098€
2021-03-1241RUE MAURICE BERTEAUX5123193750000€6098€
2023-04-075RUE LOUIS MARCHAL450130608450€12169€
2023-04-075RUE LOUIS MARCHAL450130608450€12169€
2023-03-317RUE LOUIS MARCHAL4109130580000€5321€
2023-03-317RUE LOUIS MARCHAL4109130580000€5321€
2021-03-114RUE ALBERT MEUNIER470121307600€4394€
2021-03-114RUE ALBERT MEUNIER470121307600€4394€
2024-03-159RUE ALBERT MEUNIER480138380000€4750€
2024-03-159RUE ALBERT MEUNIER480138380000€4750€
2021-09-132RUE MARCELLIN BERTHELOT3550402000€7309€
2021-09-132RUE MARCELLIN BERTHELOT3550402000€7309€
2024-02-287RUE MAURICE BERTEAUX475145435850€5811€
2024-02-287RUE MAURICE BERTEAUX475145435850€5811€
2020-12-233RUE DE CHATEAUDUN7181206970000€5359€
2020-12-233RUE DE CHATEAUDUN7181206970000€5359€
2022-12-0226RUE MARCELLIN BERTHELOT358177730000€12586€
2022-12-0226RUE MARCELLIN BERTHELOT358177730000€12586€
2021-01-273RUE SEVERINE48094250000€3125€
2021-01-273RUE SEVERINE48094250000€3125€
2021-09-297RUE SEVERINE49684509550€5308€
2021-09-297RUE SEVERINE49684509550€5308€
2023-03-0111RUE SEVERINE47983555770€7035€
2023-03-0111RUE SEVERINE47983555770€7035€
2021-11-0818RUE PASCAL350122434000€8680€
2021-11-0818RUE PASCAL350122434000€8680€
2022-06-1315RUE CARNOT418001000000€5556€
2022-06-1315RUE CARNOT418001000000€5556€
2021-07-208BD CHASTENET DE GERY6122234790350€6478€
2021-07-208BD CHASTENET DE GERY6122234790350€6478€
2023-12-2221RUE PASCAL5155273730000€4710€
2023-12-2221RUE PASCAL5155273730000€4710€
2022-11-2419RUE CARNOT410801102000€10204€
2022-11-2419RUE CARNOT410801102000€10204€
2021-07-1330RUE ANATOLE FRANCE490114910000€10111€
2021-07-1330RUE ANATOLE FRANCE490114910000€10111€
2022-07-151PAS CARNOT463200275000€4365€
2022-07-151PAS CARNOT463200275000€4365€
2020-11-1319RUE DU DOCTEUR TENINE3460260000€5652€
2020-11-1319RUE DU DOCTEUR TENINE3460260000€5652€
2020-06-159RUE DE LA POSTE513234791000€689€
2020-06-159RUE DE LA POSTE513234791000€689€
2024-01-2352RUE ANATOLE FRANCE233163295000€8939€
2024-01-2352RUE ANATOLE FRANCE233163295000€8939€
2022-12-2113RUE BABEUF3561921556710€27798€
2022-12-2113RUE BABEUF3561921556710€27798€
2020-06-2215RUE BABEUF342220430000€10238€
2020-06-2215RUE BABEUF342220430000€10238€
2021-01-066RUE JULIEN BONNOT5100130418000€4180€
2021-01-066RUE JULIEN BONNOT5100130418000€4180€
2022-11-1012RUE MOZART45648430000€7679€
2022-11-1012RUE MOZART45648430000€7679€
2022-12-2022RUE BIZET59690526500€5484€
2022-12-2022RUE BIZET59690526500€5484€
2022-05-029RUE JULIEN BONNOT485163385000€4529€
2022-05-029RUE JULIEN BONNOT485163385000€4529€
2021-04-1611RUE JEAN LOUIS490182680000€7556€
2021-04-1611RUE JEAN LOUIS490182680000€7556€
2020-06-2924RUE DES COQUETTES345188250000€5556€
2020-06-2924RUE DES COQUETTES345188250000€5556€
2023-09-2530RUE DES COQUETTES483141466400€5619€
2023-09-2530RUE DES COQUETTES483141466400€5619€
2021-10-287RUE PASTEUR0160276000€17250€
2021-10-287RUE PASTEUR0160276000€17250€
2021-11-2213RUE BIZET6118129857500€7267€
2021-11-2213RUE BIZET6118129857500€7267€
2023-02-2197AV RASPAIL36095250000€4167€
2023-02-2197AV RASPAIL36095250000€4167€
2021-05-0619RUE JEAN LOUIS6185232810000€4378€
2021-05-0619RUE JEAN LOUIS6185232810000€4378€
2021-10-049RUE LABOURSE6130262836000€6431€
2021-10-049RUE LABOURSE6130262836000€6431€
2022-06-3047RUE DES COQUETTES5160378925000€5781€
2022-06-3047RUE DES COQUETTES5160378925000€5781€
2022-02-0214RUE DU BEL ECU693251777000€8355€
2022-02-0214RUE DU BEL ECU693251777000€8355€
2021-03-1159RUE VERROLLOT240184275000€6875€
2021-03-1159RUE VERROLLOT240184275000€6875€
2021-07-2718RUE HENRI GAUTHEROT572105443500€6160€
2021-07-2718RUE HENRI GAUTHEROT572105443500€6160€
2022-08-2336RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY370368490000€7000€
2022-08-2336RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY370368490000€7000€
2022-01-144RUE DU BEL ECU342200540000€12857€
2022-01-144RUE DU BEL ECU342200540000€12857€
2021-07-232RUE DU BEL ECU6136149943250€6936€
2021-07-232RUE DU BEL ECU6136149943250€6936€
2024-03-2925RUE RAYMOND LEFEBVRE1160199000€12438€
2024-03-2925RUE RAYMOND LEFEBVRE1160199000€12438€
2020-09-0730RUE LABOURSE362204500000€8065€
2020-09-0730RUE LABOURSE362204500000€8065€
2022-06-1622RUE RENE THIBERT2660440000€6667€
2022-06-1622RUE RENE THIBERT2660440000€6667€
2021-07-3067RUE DES COQUETTES237179260000€7027€
2021-07-3067RUE DES COQUETTES237179260000€7027€
2024-05-2212ALL DE LA CHOCOLATERIE51000600000€6000€
2024-05-2212ALL DE LA CHOCOLATERIE51000600000€6000€
2021-03-1015ALL DE LA CHOCOLATERIE51060767150€7237€
2021-03-1015ALL DE LA CHOCOLATERIE51060767150€7237€
2021-09-1621ALL DE LA CHOCOLATERIE51060806000€7604€
2021-09-1621ALL DE LA CHOCOLATERIE51060806000€7604€
2022-12-1631ALL DE LA CHOCOLATERIE4830752000€9060€
2022-12-1631ALL DE LA CHOCOLATERIE4830752000€9060€
2022-08-307ALL DE LA CHOCOLATERIE61250173600€1389€
2022-08-307ALL DE LA CHOCOLATERIE61250173600€1389€
2020-12-036IMP CARDET352267477000€9173€
2020-12-036IMP CARDET352267477000€9173€
2023-01-1314IMP BOUVERY364118352193€5503€
2023-01-1314IMP BOUVERY364118352193€5503€
2022-03-0112IMP BOUVERY448372795000€16563€
2022-03-0112IMP BOUVERY448372795000€16563€
2020-09-0924RUE RENE THIBERT5150625780000€5200€
2020-09-0924RUE RENE THIBERT5150625780000€5200€
2020-08-2120RUE JULES FERRY36371473060€7509€
2020-08-2120RUE JULES FERRY36371473060€7509€
2020-07-1024RUE JULES FERRY411489529000€4640€
2020-07-1024RUE JULES FERRY411489529000€4640€
2023-09-0420RUE RENE THIBERT368115484500€7125€
2023-09-0420RUE RENE THIBERT368115484500€7125€
2020-06-0826RUE JULES FERRY23690375000€10417€
2020-06-0826RUE JULES FERRY23690375000€10417€
2020-06-1230RUE JULES FERRY34888420000€8750€
2020-06-1230RUE JULES FERRY34888420000€8750€
2020-12-179RUE ANDRE BRU5150239630000€4200€
2020-12-179RUE ANDRE BRU5150239630000€4200€
2023-04-1926RUE RAYMOND LEFEBVRE3860560000€6512€
2023-04-1926RUE RAYMOND LEFEBVRE3860560000€6512€
2022-05-134RUE DU SOUVENIR47599725000€9667€
2022-05-134RUE DU SOUVENIR47599725000€9667€
2021-07-1319RUE ANDRE BRU5100232582000€5820€
2021-07-1319RUE ANDRE BRU5100232582000€5820€
2023-10-1721RUE ANDRE BRU243232420000€9767€
2023-10-1721RUE ANDRE BRU243232420000€9767€
2022-10-1731RUE MARCEL SEMBAT576278638740€8404€
2022-10-1731RUE MARCEL SEMBAT576278638740€8404€
2023-05-2334RUE MARCEL SEMBAT466350505250€7655€
2023-05-2334RUE MARCEL SEMBAT466350505250€7655€
2021-03-1744RUE JULES FERRY37089400000€5714€
2021-03-1744RUE JULES FERRY37089400000€5714€
2023-11-086RUE DU SOUVENIR61302071008500€7758€
2023-11-086RUE DU SOUVENIR61302071008500€7758€
2024-02-0917IMP CHANVIN6140189971000€6936€
2024-02-0917IMP CHANVIN6140189971000€6936€
2023-03-1648RUE JULES FERRY45092425000€8500€
2023-03-1648RUE JULES FERRY45092425000€8500€
2024-04-0436RUE RENE THIBERT465060000€923€
2024-04-0436RUE RENE THIBERT465060000€923€
2023-01-2450RUE JULES FERRY48591435000€5118€
2023-01-2450RUE JULES FERRY48591435000€5118€
2022-08-0213IMP CHANVIN5123188988000€8033€
2022-08-0213IMP CHANVIN5123188988000€8033€
2024-02-0913RUE RENE THIBERT348150410000€8542€
2024-02-0913RUE RENE THIBERT348150410000€8542€
2022-11-0915RUE RENE THIBERT37075440000€6286€
2022-11-0915RUE RENE THIBERT37075440000€6286€
2020-12-1714RUE DU SOUVENIR2320170000€5313€
2020-12-1714RUE DU SOUVENIR2320170000€5313€
2024-05-1418PASS HOCHE46486180000€2813€
2024-05-1418PASS HOCHE46486180000€2813€
2024-06-1218RUE ANDRE BRU580339539500€6744€
2024-06-1218RUE ANDRE BRU580339539500€6744€
2023-11-2428RUE ANDRE BRU48989369640€4153€
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2021-06-1419RUE RENE THIBERT4120447138510€1154€
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2022-04-275IMP CHANVIN240187410000€10250€
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2021-09-3017RUE DES HAUTS FOSSES487166502000€5770€
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2020-04-303PAS DU MOULIN DE LA ROCHE372161385000€5347€
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2023-09-1410RUE DU SOLEIL LEVANT577269624570€8111€
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2022-06-3015PASS HOCHE3400260000€6500€
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2022-04-296IMP DU DOCTEUR ROUX45973291860€4947€
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2021-04-3046RUE VEROLLOT472271404700€5621€
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2021-01-073IMP DE LA PAIX59191468000€5143€
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2022-08-084IMP VEROLLOT351127475000€9314€
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2022-09-2014RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT4112145752000€6714€
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2023-09-2915RUE DU MOULIN DE LA ROCHE381255649500€8019€
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2024-05-2449RUE MARCEL SEMBAT5100345650000€6500€
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2021-07-028RUE DE LA PAIX487176740000€8506€
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2022-05-1338RUE VEROLLOT4800568000€7100€
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2020-09-2538RUE VEROLLOT4880600000€6818€
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2020-10-1238RUE VEROLLOT5970632900€6525€
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2022-03-1038RUE VEROLLOT4970644750€6647€
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2021-04-1316RUE DE LA PAIX475167544000€7253€
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2021-05-2822RUE LAFOUGE31180405000€3432€
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2022-03-0449RUE RENE THIBERT490288610000€6778€
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2020-09-025IMP DES HERBEUSES372100410000€5694€
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2023-11-277IMP DES HERBEUSES5113190610000€5398€
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2021-04-2913IMP MONTESQUIEU474302525000€7095€
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2023-05-2627RUE DU MOULIN DE LA ROCHE4123126735000€5976€
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2021-04-2221RUE ROBERT SCHUMANN3450230000€5111€
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2022-09-2821RUE ROBERT SCHUMANN41100690000€6273€
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2020-05-286RUE DE L'AFFICHE ROUGE4830400000€4819€
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2022-02-1653RUE RENE THIBERT356221485000€8661€
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2024-05-1430RUE DES GUIPONS494190518000€5511€
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2023-09-078IMP DES HERBEUSES363190477150€7574€
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2021-05-0732RUE DES GUIPONS358158335000€5776€
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2023-09-299RUE DE LA PAIX356196385000€6875€
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2022-03-2819RUE RENE ANJOLVY4100208920000€9200€
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2021-08-1615RUE CARNOT327100430000€15926€
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2020-05-2927AV PASTEUR495293685000€7211€
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2021-07-0262RUE D ARCUEIL6185270970000€5243€
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2024-04-0410RUE ROBERT SCHUMANN4550220000€4000€
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2021-06-0469RUE RAYMOND LEFEBVRE239258325000€8333€
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2024-06-2555RUE BENOIT MALON3480315000€6563€
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2022-01-1433RUE DU MOULIN DE LA ROCHE4146153980500€6716€
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2021-12-133IMP DES VERBEUSES474225482000€6514€
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2021-07-2333AV PASTEUR279351400000€5063€
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2021-09-0142RUE DES GUIPONS348246608000€12667€
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2022-05-1164RUE BENOIT MALON36266320100€5163€
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2020-09-2367RUE BENOIT MALON51100638800€5807€
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2021-10-2930RUE SACCO ET VANZETTI399321550000€5556€
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2021-07-2632RUE EUGENE POTTIER345664810000€18000€
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2024-01-2944RUE BAUDIN37885483793€6202€
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2022-03-211IMP DES VERBEUSES375198584700€7796€
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2021-10-1976RUE D ARCUEIL1190102000€5368€
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2020-08-1814RUE DE L AVENIR480156282000€3525€
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2021-04-1620RUE ROGER BUESSARD6145155795300€5485€
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2023-01-1924RUE AUGUSTE BLANQUI246127510000€11087€
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2020-10-011RUE DU 19 MARS 196221655200000€12500€
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